Низкие процентные ставки способствуют дальнейшему развитию рынка недвижимости

По мнению отраслевых экспертов, тенденция роста на немецком рынке недвижимости остается неизменной последние 10 лет. Согласно исследованию аудиторов KPMG и Академии недвижимости IREBS при Университете Регенсбурга, «цены на недвижимость и арендная плата достигли рекордного уровня практически во всех сферах использования».

В обозримом будущем сохраняющийся низкий уровень процентных ставок в еврозоне и США будет поддерживать сектор недвижимости. Таким образом, деньги будут по-прежнему поступать в недвижимость: «Из-за отсутствия альтернатив для инвестиций с фиксированной процентной ставкой, на  финансовом рынке недвижимости останется значительный избыток ликвидности», — заявил директор  KPMG Ханс Волкенс.

Однако возрастут риски для инвесторов. Например, авторы исследования ожидают, что законодательство Германии будет смягчать арендную плату путем дальнейшего регулирования. Иммиграция из-за рубежа и число молодых людей в качестве новых арендаторов в ближайшие годы будут слабее. В заключение эксперты отмечают, что рост цен на недвижимость может быть «все реже оправдан потенциальным повышением арендной платы».