leipzig-2218521_960_720

Рынок аренды в Германии

Даже если усилия федерального правительства будут направлены на развитие собственности, Германия и в ближайшей перспективе останется в Европе после Швейцарии (39%)  страной с самой низкой долей собственности (45%). До сих пор давление на рынки арендаторов в пригородах и центрах Германии не удалось снизить. По данным Института немецкой экономики (IW), ежегодно в Германии будет строиться около 380 000 новых единиц жилья. Для сравнения, в 2017 году было построено около 285 000 новых квартир. В целом по стране доля пустующих (не сданных в арнеду) площадей составляет 2,9%, в Гамбурге — всего 0,6%. В период с первой половины 2018 года по предыдущий год арендная плата в Германии увеличилась в среднем на 4,% до 7,69 евро за квадратный метр, в том числе из-за сохраняющегося высокого спроса на жилую площадь.

Безопасность для инвесторов

Не исключено, что в 2019 году мировая экономика временно выровняется в результате торговых споров. В любом случае, Германии будет сложно в очередной раз значительно расширить свои сильные экономические показатели. Перепроизводство и нехватка квалифицированных кадров являются сдерживающими факторами. Кроме того, переизбрание президента ЕЦБ, вероятно, приведет к корректировке европейской политики в области процентных ставок. Ожидается, что конкуренция на немецком рынке недвижимости будет возрастать в результате увеличения доли иностранных инвесторов, желающих разместиться в «тихой гавани». Инвестиции в жилые и коммерческие здания по-прежнему обеспечивают высокую степень безопасности благодаря предсказуемой доходности денежных потоков и стабильному или растущему уровню цен во многих крупных и средних городах.

Источник: Отчет о состоянии рынка за 2019 год EuV Commercial Report 2019

Фото: www.pixybay.com

Halle

Об этом стоить знать: Галле в цифрах

А знали ли Вы?!

Общая площадь города Галле составляет 135 км² и разделена на 95 районов. Более 241 000 жителей могут использовать около 14% общей площади для полезного отдыха. На площади более 5 км² в Галле расположены общественные зеленые зоны и парки. Благодаря Dölauer Heide площадь леса в Галле составляет более 22 км² , что является заманчивым и приглашает на прогулку и отдых различные группы людей. Река Саале извивается через соляной город целых 25 км. Самым большим озером является Хюфейсензее, площадь которого составляет чуть более 7 км². Галле также может предложить много культурного: в 8 кинотеатрах, 5 театрах/ Варъете, 12 галереях и 18 музеях Вы можете регулярно любоваться искусством мирового класса. Университетская и государственная библиотека Саксонии-Ангальт (ULB) является крупнейшей научной универсальной библиотекой штата Саксония-Ангальт и располагает фондом из более чем 5,55 миллионов томов, распределенных между Центральной библиотекой и 13 филиалами библиотеки. Имея 3 университета и 8 международных научно-исследовательских институтов, Галле является оживленным студенческим городом, чем так же доказал свою мировую масштабность. Более 170 000 туристов каждый год привлекает к себе Галле, например на  Гендельские игры и впечатляющий фестиваль фонарей.

Источник: Город Галле; www.bibliothek.uni-halle.de

Фото: https://pixabay.com/

Deutschland+

Это 10 самых дорогих городов Германии

Первое место достается без сомнения Мюнхену. Средняя цена за м² в первом квартале 2018 года составила 17,57 €. Арендная плата во Франкфурте-на-Майне значительно ниже, чем в Мюнхене. Среднее значение здесь составляло 13,90 евро за кв. м. За ним следует Штутгарт, который с ценой 13,48 евро за кв. м остаётся дорогим, но всё же гораздо более дешевым, чем Мюнхен. С четвертого места мы подходим к явно более приемлемой цене.  Во Фрайбурге средняя цена составляет 11,94 €. Прямо за ним следует Майнц. Там цена за м² в среднем составляет 11,93 €. На следующих позициях довольно близко друг к другу Ингольштадт (11,90 €), Гамбург (11,83 €), Берлин (11,80 €), Хайдельберг (11,79 €) и Висбаден (11,72 €).

Значительно меньше денег придётся заплатить в таких недорогих студенческих городах как Эрфурт и Магдебург. Ежемесячная арендная плата с учётом коммунальных услуг за студенческую комнату составляет менее 300 евро.

Источник: Finanzen.net, Immobilienmarkt.net