percent-997401__340

Низкие процентные ставки способствуют дальнейшему развитию рынка недвижимости

По мнению отраслевых экспертов, тенденция роста на немецком рынке недвижимости остается неизменной последние 10 лет. Согласно исследованию аудиторов KPMG и Академии недвижимости IREBS при Университете Регенсбурга, «цены на недвижимость и арендная плата достигли рекордного уровня практически во всех сферах использования».

В обозримом будущем сохраняющийся низкий уровень процентных ставок в еврозоне и США будет поддерживать сектор недвижимости. Таким образом, деньги будут по-прежнему поступать в недвижимость: «Из-за отсутствия альтернатив для инвестиций с фиксированной процентной ставкой, на  финансовом рынке недвижимости останется значительный избыток ликвидности», — заявил директор  KPMG Ханс Волкенс.

Однако возрастут риски для инвесторов. Например, авторы исследования ожидают, что законодательство Германии будет смягчать арендную плату путем дальнейшего регулирования. Иммиграция из-за рубежа и число молодых людей в качестве новых арендаторов в ближайшие годы будут слабее. В заключение эксперты отмечают, что рост цен на недвижимость может быть «все реже оправдан потенциальным повышением арендной платы».

 

berlin-2424508_960_720

Что думают берлинцы по поводу экспроприации жилищных концернов

Экспроприация жилищных концернов, чтобы остановить рост цен на аренду квартир? 58% берлинцев так не думают, согласно «берлинской газете» ( от 29.04.2019).

По результатам показательного опроса Форсы для газеты только 35% считают экспроприацию целесообразной. В январе ее сторонники были в большинстве. Одна берлинская инициативная группа собирает подписи для проведения референдума с требованием социализации предприятий с более 3000 квартир за компенсацию.

Источник: bz-berlin.de

Изображение: pixabay.com

Deutschland+

Это 10 самых дорогих городов Германии

Первое место достается без сомнения Мюнхену. Средняя цена за м² в первом квартале 2018 года составила 17,57 €. Арендная плата во Франкфурте-на-Майне значительно ниже, чем в Мюнхене. Среднее значение здесь составляло 13,90 евро за кв. м. За ним следует Штутгарт, который с ценой 13,48 евро за кв. м остаётся дорогим, но всё же гораздо более дешевым, чем Мюнхен. С четвертого места мы подходим к явно более приемлемой цене.  Во Фрайбурге средняя цена составляет 11,94 €. Прямо за ним следует Майнц. Там цена за м² в среднем составляет 11,93 €. На следующих позициях довольно близко друг к другу Ингольштадт (11,90 €), Гамбург (11,83 €), Берлин (11,80 €), Хайдельберг (11,79 €) и Висбаден (11,72 €).

Значительно меньше денег придётся заплатить в таких недорогих студенческих городах как Эрфурт и Магдебург. Ежемесячная арендная плата с учётом коммунальных услуг за студенческую комнату составляет менее 300 евро.

Источник: Finanzen.net, Immobilienmarkt.net