Kalender März 2020

Не пропусти! MIPIM — уникальное и эксклюзивное мероприятие международной индустрии недвижимости в Каннах.

/0 Комментарии/в /по

MIPIM проводится с 1990 года. Это четырехдневное мероприятие с 10 по 13 марта 2020 года, на котором встречаются самые влиятельные игроки из всех секторов международной отрасли недвижимости.

Она объединяет все этапы производственного цикла, включая инвесторов и финансовые учреждения, девелоперов, архитекторов и многих других, и дает уникальный доступ к большому числу проектов и к мировым источникам капиталовложений. Представители объектов здравоохранения, гостиничного бизнеса, офисной недвижимости и другие также будут гостями этого мероприятия.

MIPIM — это уникальная платформа для налаживания связей и заключения сделок.

Площадь выставочного пространства MIPIM составляет 22 000 м². Это крупнейшая выставка недвижимости в мире и идеальная площадка для знакомства с новыми возможностями и ключевыми международными участниками рынка. Всего на выставке представлено 100 стран и зарегистрировано более 26 000 участников. Насыщенная программа, включающая более 130 сессий с участием международных экспертов, раскрывает актуальные темы быстроразвивающегося рынка.

Mietwohnungen

Бум на рынке недвижимости продолжается, но цены на покупку растут чуть менее быстрыми темпами.

/0 Комментарии/в /по

Цены на недвижимость в городах Германии продолжают расти — но медленнее, чем раньше. Арендная плата, в частности, растет особенно низкими темпами.

Арендная плата в крупных городах Германии выросла на 2,5 процента.

По данным Бундесбанка, бум на рынке недвижимости продолжился и в прошлом году. Однако цены выросли несколько меньше — особенно в городах.

В целом цены на жилую недвижимость в городах Германии в 2019 году выросли на 6,1 процента (по сравнению с 8,5 процентами в 2018 году).  В семи крупных городах — Берлине, Дюссельдорфе, Франкфурте, Гамбурге, Кельне, Мюнхене и Штутгарте — рост составил 6,4 процента ( после 9,7 процента в 2018 году).

По данным Бундесбанка, цены на жилую недвижимость в городах в прошлом году вновь явно превысили оправданный уровень. «Согласно текущим оценкам, колебания цен в городах были в пределах от 15 до 30 процентов».

Rauchmelder

3 факта, которые вы должны знать о дымовом датчике

/0 Комментарии/в /по

Детекторы дыма должны быть установлены во всех жилых помещениях и комнатах, кроме кухни и ванной.

За установку детекторов дыма ответственность несут собственники квартир или арендодатели. Однако обязательство по обслуживанию может быть передано арендатору по договору. Но: собственники все равно продолжают нести ответственность. Потому что должен быть гарантирован тот факт, что арендаторы физически и умственно могут выполнять техническое обслуживание надежно и в соответствии с указаниями производителя. В этом отношении для собственника есть так называемая «вторичная ответственность» за тщательный отбор и постоянный контроль лица, которому он собирается передать или уже передал обязательство по договору.

Расходы на техническое обслуживание также могут быть переданы арендатору — при условии, что арендодатель сам выполняет техническое обслуживание или передал его сервисной компании. Эти расходы на техническое обслуживание могут быть отнесены только к сервисным или эксплуатационным расходам.

Flagge Niedersachsen

Ограничение роста арендной платы в Нижней Саксонии признанo недействительным

/0 Комментарии/в /по

Нижняя Саксония должна внести изменения в постановление об ограничении роста арендной платы через три года после его вступления в силу и принять его снова. Окружной суд Ганновера признал закон неэффективным. Причина — простая формальная ошибка. По данным Минстроя, коррекция займет не менее полугода.

Утверждение и обоснование должны совпадать по времени

Формальная ошибка была замечена окружным судом в Ганновере, который имел дело с иском агентства по аренде жилья: речь шла о том, что агентство хотело заставить арендодателя, сдававшего  квартиру одной паре, оставить цену аренды, действовавшую для предыдущих жильцов. Суд отклонил эту жалобу, так как посчитал закон недействительным в силу формальной ошибки (исх.: 514 С 7045/19).

По данным Министерства строительства, шесть других федеральных штатов должны снизить стоимость аренды, в том числе и потому, что обоснование к предписанию было опубликовано слишком поздно. В связи с формальными ошибками суды в Гамбурге и Мюнхене, например, а также в Штутгарте, объявили недействительными ограничения роста арендной платы и призвали правительства земель устранить ошибки.

Ограничение роста арендной платы: Нижняя Саксония проверяет, будет ли оно применяться в будущем

Нижняя Саксония теперь должна заново оценить, в каких регионах она хочет использовать арендный тормоз, сказал пресс-секретарь министерства. Многие города и муниципалитеты, такие как Брауншвейг, Ганновер, Оснабрюк и Вольфсбург, были охвачены постановлением, которое в настоящее время признано неэффективным. Нижнесаксонское постановление об ограничении арендной платы повлияло и на существующую аренду жилья: В 19 городах и муниципалитетах лимит на повышение арендной платы был снижен с 20 до 15 процентов в течение трех лет.

Наконец, был также продлен период бессрочности после преобразования арендованной квартиры в квартиру в личной собственности: покупатель должен был выждать 5 лет, прежде чем он мог расторгнуть договор аренды в связи с собственной потребностью или в целях предотвращения экономически неразумного использования земельного участка. Обычно этот период составляет 3 года.