ПРОЖИВАНИЕ В КЛАСТЕРЕ
Ожидается, что к концу 2022 года дом будет готов к заселению. Жилые помещения в «сотовом доме» выложены шестиугольной планировкой. Архитектурное здание выглядит как большой серый улей. 17 шестиугольников, сложенных друг на друга, стоят на улице Ден-Гаага в выставочном городе Рим. Архитектор Питер Хаймерл считает проект «уникальным в мире». Новая вещь в идее заключается в том, […]
ГЕРМАНИЯ, ТЕРРАСНЫЕ ДОМА В ДЕРЕВЯННОМ ИСПОЛНЕНИИ
Современное деревянное строительство с использованием сборных элементов стен, крыши и потолка предлагает инновационные решения, которые интересны многим. Террасные дома из дерева — инновационная альтернатива. Собственный дом, построенный на небольшом участке земли – для многих это оптимальное решение, особенно в городах. Инвесторы и застройщики выигрывают: -сокращения сроков строительства -экологическое жилье — стоимость строительства в том же […]
Германия, в Берлине планируется открытие нового ресторана бургеров
Компания Five Guys планирует открыть новый ресторан бургеров на Потсдамской площади. 560 квадратных метров внутреннего и внешнего пространства. «С Five Guys нам удалось привлечь традиционную гастрономическую компанию с международной репутацией к выдающемуся месту на Потсдамской площади» — сказал Роджер Гойк, директор по розничной торговле Brookfield Properties. Создание к 2025 году зеленого, удобного для пешеходов и […]
Германия, рынок элитной недвижимости переживает бум
По мере роста благосостояния и увеличения во всем мире обеспеченного населения High Net Worth Individuals (HNWI), растет число потенциальных покупателей на рынке элитного жилья. В последнее время стремительно выросли цены не только на квартиры, отдельно стоящие и двухквартирные дома, но и на элитную недвижимость. 14 % — рассматривают покупку в следующем году или в ближайшие […]
ЛЕЙПЦИГ, рынок аренды квартир в Германии
В Лейпциге, мы можем наблюдать увеличение миграционного прироста населения на 10 % с 2014 года, что влечет за собой интерес к рынку аренды квартир как местного населения, так и со стороны вновь прибывших. Лейпциг имеет более привлекательный уровень арендной платы по отношению к более крупным городам, но в связи с сокращением предложений квартир, модернизацией и […]
БЕРЛИН, SIEMENSSTADT
Проект реконструкции в рамках строительства Siemensstadt. Siemens инвестирует средства в существующую промышленную архитектуру, чтобы создать инновационный кампус, который будет сочетать в себе проживание, работу и обучение. Планируется: — офисные, исследовательские, производственные помещения — 3000 квартир (разные, частично социальное жилье) — школу -открытые пространства Исторические здания будут сохранены. 2020 год — начало строительства 2030 год — […]
БЕРЛИН, рынок недвижимости в Германии
Предложений ограничено, цены продолжают расти. В течение 10-го роста берлинского рынка недвижимости можно отметить следующее: Берлин пользуется большим спросом, чем когда-либо, так как потенциал недвижимости в Берлине заключается в достижимой доходности и в долгосрочном росте цен. 200-процентное увеличение стоимости за 10 лет жилой недвижимости. — 1700 евро — 10 лет назад средняя цена за квадратный […]
Цены на недвижимость и уровень арендной платы: Халле (Заале)
Сколько бы ни проводилась модернизация, реконструкция и строительство, жилой площади все равно ее остается слишком мало. Цены достигали такого высот, которые еще год назад были немыслимы. Halle поражает всю республику. В течение трех лет город процветал, вопреки всем прогнозам количество жителей растет и увеличивается. Только в прошлом году в Halle Саале переехало около 1000 человек. […]
Повышение арендной платы — демонстрации также в Саксонии
В Лейпциге, Эрфурте и других городах Востока жители хотят в субботу выйти на улицы и демонстрировать против выселения и повышения арендной платы. Средняя арендная плата за квадратный метр в Лейпциге составляет 6,67 евро за квадратный метр. Но новостройки больше не предлагаются по цене менее 10 евро холодной аренды за квадратный метр. В то же время […]
Корона изменила поиск жилья
Работать, учиться, убивать время — все дома. Уже несколько месяцев многие немцы находятся дома чаще, чем обычно, а некоторые из них — больше, чем им хотелось бы. Корона повысила статус дома. Дополнительная комната для работы, сад, чтобы вздохнуть — вот чего сейчас жаждут еще больше людей. Согласно недавнему исследованию, квартиры становятся все дороже. Спрос на […]
Несмотря на кризис из за короны: Цены на недвижимость продолжают значительно расти.
Пандемия не оставляет никаких следов на рынке недвижимости односемейных и двух семейных домов и квартир. Тем не менее, арендная плата остается стабильной. Даже кризис из за короны не остановит рост цен на частные дома. Частные дома во Франкфурте значительно подорожали во время кризиса короны в Германии. Рост цен на односемейные и двух семейные дома остается […]
Рынок недвижимости Лейпцига процветает, как никогда!
В Лейпциге в прошлом году было продано больше земли и недвижимости, чем когда-либо с момента регистрации в 1990 году. Оборот продаж достиг пикового значения на уровне 3,4 миллиарда евро, как было объявлено об этом в среду. Всего было совершено почти 7000 покупок. 76 процентов продаж и первое место заняли продажи собственного жилья и это на […]
Советы во время осмотра объекта недвижимости
Первое впечатление запоминается! Подумайте о ухоженной внешности и вежливой манере, чтобы Вас хорошо запомнил продавец и оставил о Вас положительное впечатление. Старайтесь быть правдивым, когда речь идет о ваших личных данных. Самое позднее при покупке детали все равно станут известны. Плохая подготовка может сыграть негативную роль. Информируйте себя как можно лучше заранее, потому что таким […]
Процентные ставки на строительство упали до рекордно низкого уровня
Борьба с корона-вирусом и возможной рецессией доминируют в новостях — но меры также имеют побочный эффект, от которых могут выиграть покупатели недвижимости. Если вы в настоящее время находитесь на стадии планирования строительства собственного дома или планируете купить квартиру, то текущий коронный кризис может, по крайней мере, иметь для вас положительный побочный эффект: Строительные кредиты в […]
Какие займовые договора во время пандемии подлежат отсрочке?
В принципе, под действие положения об отсрочке попадают только те потребительские займовые договора, которые были заключены до 15 марта 2020 года и которые были заключены потребителем как частным заемщиком в личных целях. Решающим фактором является статус потребителя в отношении конкретного кредитного договора. Например, на договоры займа, заключаемые предпринимателем для частных целей, может распространяться правило, например, […]
Цены на недвижимость пока не будут снижаться
Цены на недвижимость могут уравновеситься в 2020 году, несмотря на продолжающийся бум на рынке недвижимости. Хотя падение на рынке маловероятно и в этом году, уровень цен сейчас должен развиваться слабее, сообщает строительный кредитный брокер «Интерхип». Болевой порог потребителя определяет максимальный уровень цен Рынок недвижимости все больше расслабляется и успокаивается. Рост замедлился с третьего квартала 2019 […]
Могут ли владельцы вскоре быть вынуждены продавать пустующую недвижимость?
Промышленный союз Bauen-Agrar-Umwelt призывает выставлять на продажу объекты, которые не используются в течение минимум трех лет. Принцип вместо экспроприации С учетом нынешней общенациональной нехватки жилья мы не можем позволить себе спекуляции и неиспользованные земли под застройку. Согласно этому плану, промышленный союз должен сделать обязательным для владельцев продажу своего неиспользуемого имущества. Если собственность вакантна в течение […]
Ремонт или модернизация ?
Низкая доля собственности и плохо информированные арендаторы После Швейцарии Германия является страной с самой низкой долей домовладения в Европе — 53 процента, в чем значительно отстает от таких стран, как Швеция, Бельгия и даже Франция. В результате доля арендаторов относительно высока, а поиск доступной квартиры становится все более затруднительным. Техническое обслуживание или модернизация Во многих […]
Лучшие европейские ярмарки недвижимости весной 2020 года
Ярмарка Immo в Санкт-Галлене, Швейцария. 20 — 22 марта 2020 года | Швейцарская выставка по недвижимости, охране окружающей среды, возобновляемым источникам энергии, строительству и реновациям. Выставка Immo Messe Schweiz в Санкт-Галлене известна как самая важная ярмарка недвижимости во всей Восточной Швейцарии, с ее широким тематическим спектром и большим количеством посетителей и экспонентов. Несомненно, выставка будет […]
Не пропусти! MIPIM — уникальное и эксклюзивное мероприятие международной индустрии недвижимости в Каннах.
MIPIM проводится с 1990 года. Это четырехдневное мероприятие с 10 по 13 марта 2020 года, на котором встречаются самые влиятельные игроки из всех секторов международной отрасли недвижимости. Она объединяет все этапы производственного цикла, включая инвесторов и финансовые учреждения, девелоперов, архитекторов и многих других, и дает уникальный доступ к большому числу проектов и к мировым источникам […]
Бум на рынке недвижимости продолжается, но цены на покупку растут чуть менее быстрыми темпами.
Цены на недвижимость в городах Германии продолжают расти — но медленнее, чем раньше. Арендная плата, в частности, растет особенно низкими темпами. Арендная плата в крупных городах Германии выросла на 2,5 процента. По данным Бундесбанка, бум на рынке недвижимости продолжился и в прошлом году. Однако цены выросли несколько меньше — особенно в городах. В целом цены […]
3 факта, которые вы должны знать о дымовом датчике
Детекторы дыма должны быть установлены во всех жилых помещениях и комнатах, кроме кухни и ванной. За установку детекторов дыма ответственность несут собственники квартир или арендодатели. Однако обязательство по обслуживанию может быть передано арендатору по договору. Но: собственники все равно продолжают нести ответственность. Потому что должен быть гарантирован тот факт, что арендаторы физически и умственно могут […]
Ограничение роста арендной платы в Нижней Саксонии признанo недействительным
Нижняя Саксония должна внести изменения в постановление об ограничении роста арендной платы через три года после его вступления в силу и принять его снова. Окружной суд Ганновера признал закон неэффективным. Причина — простая формальная ошибка. По данным Минстроя, коррекция займет не менее полугода. Утверждение и обоснование должны совпадать по времени Формальная ошибка была замечена окружным […]
Владение недвижимостью играет решающую роль в процветании
Немцы становятся все богаче и богаче. Согласно исследованию, владение недвижимостью, в частности, значительно увеличивает благосостояние. Согласно исследованию Немецкого института экономических исследований, в 2017 году население в возрасте 17 лет и старше располагало чуть менее 103 000 евро. Это означает, что отдельные активы выросли в среднем на 22 процента с 2012 года. Неравномерное распределение Поразительно то, […]
Как сэкономить расходы при покупке недвижимости
Рост цен делает на недвижимость делает ее все более недоступной по цене. Особенно в том, что касается цены, покупатели редко могут рассчитывать на скидку в связи с высоким спросом. Ситуация с сопутствующими расходами выглядит гораздо лучше. Чего многие не знают это как можно сэкономить на нотариальных рассходах при покупки недвижимости. 1. При заключении котракта купли-продажи […]
Как сэкономить деньги у нотариуса при покупке недвижимости
Экономия средств на оплате земли и транспортных средств 3. нотариус удостоверяет плату за землю для банка. Это позволяет наложить арест на имущество в случае неплатежеспособности покупателя. Однако в большинстве случаев также достаточно удостовериться в подлинности проекта платы за землю. Это значительно дешевле, чем дело. 4 Нотариус обычно вносит предварительное уведомление о перемещении в земельный кадастр. […]
Сенат Берлина одобрил законопроект о верхнем пределе арендной платы
Красно-красно-зеленая коалиция принимает решение о максимально допустимом размере арендной платы.Закон освобождает арендаторов от арендной платы в размере 2,5 млрд. евро. Теперь только парламент должен одобрить данный законопроект. Во второй раз Сенат рассмотрел законопроект о верхней и нижней границах арендной платы в Берлине и счел его хорошим. Теперь планируемый предельный размер арендной платы будет вынесен на […]
Недвижимость увеличивает грань между богатством и бедностью
Долгое время Германия считалась страной, где дома едва ли становились дороже. Ажиотаж на рынке недвижимости с 1990-х годов происходил в других странах: в США, Великобритании и Испании. Но в последнем десятилетии немецкие квартиры и дома резко подорожали. Исследователи установили, что это сильно увеличивает социальное неравенство между богатыми и бедными. В то время как миллионы немцев […]
Низкие процентные ставки способствуют дальнейшему развитию рынка недвижимости
По мнению отраслевых экспертов, тенденция роста на немецком рынке недвижимости остается неизменной последние 10 лет. Согласно исследованию аудиторов KPMG и Академии недвижимости IREBS при Университете Регенсбурга, «цены на недвижимость и арендная плата достигли рекордного уровня практически во всех сферах использования». В обозримом будущем сохраняющийся низкий уровень процентных ставок в еврозоне и США будет поддерживать сектор […]
Реформа налога на имущество к концу 2019 года
Федеральное правительство и земли договорились об основных положениях нового регулирования налога на недвижимость. В настоящее время Бавария сопротивляется популярной в настоящее время ценностно-ориентированной модели, при которой в качестве основы для оценки принимается возраст зданий и средняя стоимость аренды, в то время как в Баварии практикуется модель где за основу берётся площадь поверхности. Поскольку действующие правила […]
Что думают берлинцы по поводу экспроприации жилищных концернов
Экспроприация жилищных концернов, чтобы остановить рост цен на аренду квартир? 58% берлинцев так не думают, согласно «берлинской газете» ( от 29.04.2019). По результатам показательного опроса Форсы для газеты только 35% считают экспроприацию целесообразной. В январе ее сторонники были в большинстве. Одна берлинская инициативная группа собирает подписи для проведения референдума с требованием социализации предприятий с более […]
Мюнхен: Samsung возьмёт в аренду 8 000 квадратных метров в Баварской башне
Компания Bayern Projekt GmbH смогла заинтересовать крупнейший мировой концерн Samsung в качестве дополнительного ведущего арендатора Баварской башни, которую она разработала. После завершения строительства южнокорейский технологический гигант последовательно переедет в небоскреб площадью около 8000 квадратных метров, который с 2020 года после переезда из Франкфуртского региона будет функционировать в качестве нового европейского центра полупроводниковых технологий. Samsung переедет […]
Большие планы для рыночной площади в Галле
Озеленение рынка Согласно первоначальным планам, территория вокруг статуи Генделя может быть озеленена. Уже раньше вокруг статуи несколько раз прокладывали газоны. Администрация считает хорошей идею посадки деревьев на территории Коммерцбанка и перед зданием мэрии, а также перед статуей Генделя. Так как растения не могут быть посажены непосредственно в землю из-за условий почвы, их необходимо поместить в […]
Рынок аренды в Германии
Даже если усилия федерального правительства будут направлены на развитие собственности, Германия и в ближайшей перспективе останется в Европе после Швейцарии (39%) страной с самой низкой долей собственности (45%). До сих пор давление на рынки арендаторов в пригородах и центрах Германии не удалось снизить. По данным Института немецкой экономики (IW), ежегодно в Германии будет строиться около […]
Об этом стоить знать: Галле в цифрах
А знали ли Вы?! Общая площадь города Галле составляет 135 км² и разделена на 95 районов. Более 241 000 жителей могут использовать около 14% общей площади для полезного отдыха. На площади более 5 км² в Галле расположены общественные зеленые зоны и парки. Благодаря Dölauer Heide площадь леса в Галле составляет более 22 км² , что […]
Это 10 самых дорогих городов Германии
Первое место достается без сомнения Мюнхену. Средняя цена за м² в первом квартале 2018 года составила 17,57 €. Арендная плата во Франкфурте-на-Майне значительно ниже, чем в Мюнхене. Среднее значение здесь составляло 13,90 евро за кв. м. За ним следует Штутгарт, который с ценой 13,48 евро за кв. м остаётся дорогим, но всё же гораздо более […]
Обзор рынка недвижимости в Лейпциге
Лейпциг – самый быстрорастущий город в Германии. По численности населения (около 570 000 человек) он является крупнейшим городом Саксонии – федеральной земли Германии, и десятым по стране в целом. Известный своим университетом Uni Leipzig и многочисленными ярмарками Leipziger Messe, Лейпциг представляет собой экономический, культурный, научный и транспортный центр Средней Германии. Совместно с расположенным в 32 […]
Недвижимость в Германии и Европе – основные тенденции
С каждым годом недвижимость в Германии становится всё более привлекательным инвестиционным полем, причём не только для самих немцев, но и для нерезидентов страны. Это вполне объяснимо: вот уже много лет рынок немецкой недвижимости традиционно считается самым безопасным и благоприятным в Европе. Согласно прогнозу экспертов DZ Bank, в 2016-17 недвижимость в Германии будет удерживать высокие позиции: […]
Германия: предложение квартир намного ниже спроса
Объем предложения на рынке квартир в Германии увеличится в 2015 году до 260 000-270 000 объектов, что приблизительно на 20 000 квартир больше, чем в 2014 году. Однако этот уровень предложения совершенно не соответствует ежегодному уровню спроса, для удовлетворения которого требуется от 350 000 до 400 000 объектов, сообщает еженедельный дайджест профессионального издания Property Investor Europe со ссылкой на информацию […]
Итоги осенней выставки «ЯРМАРКА НЕДВИЖИМОСТИ», которая проходила в Киевском Дворце Спорта 1-3 октября 2015
1-3 Октября 2015 года в Киевском Дворце Спорта, прошла очередная Киевская международная выставка «Ярмарка Недвижимости», организованная компанией «Роял Гранд Медиа». Участниками III Международной выставки украинской и зарубежной недвижимости стали 80 компаний из 15 стран мира и Украина. «Ярмарка Недвижимости» это профессиональная и самая посещаемая выставка по недвижимости в Украине. За три дня работы выставку посетило […]
Рост цен на жилую недвижимость Германии составит около 3%
Ведущая организация по выдаче ипотечных кредитов Германии LandesВausParkassen, принадлежащая к группе Savings Bank, предполагает, что рост цен на жилую недвижимость Германии в этом году замедлится до 2%-3%, что почти вдвое ниже показателей роста в прошлом году. Об этом рассказывает профессиональный еженедельник Property Investor Europe. В только что опубликованном 180-страничном исследовании «Рынок жилой недвижимости в 2015 […]
5-я Международная выставка украинской и зарубежной недвижимости в Киеве «Ярмарка Недвижимости 2015″
Приглашаем Вас посетить наш стенд на V Международной выставке недвижимости «Ярмарка Недвижимости», которая пройдет в самом центре столицы во Дворце Спорта с 1-3 октября 2015, по адресу: Киев, Спортивная площадь, 1 (ст.метро Дворец Спорта) Краткая информация о выставке: На 1.500 кв.м. выставочной площади свои лучшие предложения представят более 80 компаний-участниц из более чем 15-ти […]
Недвижимость в Лейпциге: цены растут из-за жилищного бума
Недвижимость в Германии, особенно в больших городах — давно уже является привлекательной для инвестора. Так, рост населения в Лейпциге привел к жилищному буму в городе. В результате — цены на недвижимость в городе резко поднялись. Эксперты предполагают, что через полтора года в наиболее ликвидных районов города предложений на продажу просто не останется. Темпы роста населения […]
Любое время дает возможности
О прошедшей Выставке… Наша компания Lion Holding GmbH приняла участие в одном из самых престижных событий в сфере недвижимости, Московской международной выставке зарубежной недвижимости Moscow International Property Show 2014, которая состоялась 14-15 ноября 2014 года, где были представлены около 190 участников из разных стран. За два дня работы выставку посетило более 7,5 тысяч человек. В […]
5-я Ярмарка недвижимости
С 23 по 25 октября 2014 года в Красноярске состоялась одна из самых долгожданных выставок – 5-я Ярмарка недвижимости. Наша компания Lion Holding GmbH приняла участие в специализированной выставке «Ярмарка недвижимости». Общее количество участников составило 75 компаний из зарубежных стран и России. В экспозиции выставки были представлены жилая недвижимость, в частности новостройки, элитное жилье, коммерческая недвижимость […]
Приглашаем Вас посетить наш стенд на выставках недвижимости!
Приглашаем Вас посетить наш стенд на выставках недвижимости! 23.10.-25.10.2014 Специализированная выставка «Ярмарка недвижимости» МВДЦ «Сибирь», г. Красноярск , ул. Авиаторов, 19 23–24 октября с 10.00 до 18.00 25 октября с 10.00 до 17.00 14.11.-15.11.2014 Выставка зарубежной недвижимости XXIII Московская Международная Выставка Недвижимости ТВК «Тишинка», г. Москва, Тишинская площадь, 1, стр. 1, (м. Маяковская, м. Белорусская) 14 ноября – […]
Хертельштрассе 10 I Состояние строительства от 31.07.2013
Следующие работы были осмотрены и подтверждены нашими специалистами: Подготовительная работа перед заливкой монолитного бетона для опорной плиты, а также осмотр опалубки, арматуры, их соответствие проекту, отверстий для подземных труб и трубопроводов. Инкапсуляция шахты лифта, окружающих стен, и связей. Изоляция и двускатный спуск в сторону соседнего здания. Осмотр бетонирования после укладки бетона и проверка свойств материала, плоскостность, и отверстия в фундаментной плите. Исполнение несущих и […]