Halle, Ernst-Kamieth-Straße 2A in 06112 Halle

Objektbeschreibung

Das ehemalige Reichsbahnamt von Halle an der Saale wurde ca. 1927 erbaut und befindet sich auf einem ca. 1.582 m² großen Grundstück in der Nähe des Hallenser Hauptbahnhofes in der südlichen Innenstadt.  Das Baudenkmal besteht aus Untergeschoss, Erdgeschoss sowie drei Obergeschossen und einem Dachgeschoss mit einer Gesamtnutzfläche von  ca. 3.647,22 m².

Das Objekt wurde bis zum Auszug vor 8 Jahren als Bankfiliale genutzt und ist seit dem leer stehend. Mögliche Nutzungen nach der Sanierung könnten ein Apartmenthaus für Studenten und Pendler, eine Senioreneinrichtung oder ein klassisches Wohn- und Geschäftshaus sein. Als vermietbare Fläche wären ca. 2.900 m² bis ca. 3.200 möglich, je nach Planung bzw. Nutzung.

Das Objekt befindet sich in einem Mischgebiet bzw. in einem städtebaulichen Sanierungsgebiet (Fördergebiet), welches der Förderung nach §13, Abs. 7h EStG unterliegt.

Lage

Das Objekt steht am Rande der südlichen Innenstadt in direkter Nähe vom Hauptbahnhof und dem Riebeckplatz – ein absolut aufstrebendes Viertel. Aufschwung erhält die Ecke mit den geplanten Bauten am Investorenpunkt Riebeckplatz, wie zum Beispiel dem neuen Kongresszentrum, einem Vier-Sterne-Hotel, Büros und Wohnungen sowie ein großzügiges Fahrradparkhaus.  Investoren und die zukünftigen Mieter profitieren hier von der zentrumsnahen Anbindung. Mit der Bahn erreicht man unter 10 Minuten die Altstadt mit ihren zahlreichen Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten. Schnell erreicht sind auch die Universität, die Fachhochschule sowie Nahverkehrsanbindungen wie B80, B91 und A14.

Die südliche Innenstadt hat mit alleenartigen Straßenzügen aus der Gründerzeit, einem neuen  Freizeitzentrum mit Beachvolleyball und anderen Trendsportarten viel zu bieten. Die meisten Häuser wurden bereits liebevoll saniert und sind überwiegend voll vermietet.

Am zentralen Umsteigepunkt am Hauptbahnhof verkehren regelmäßig Straßenbahnen und Züge in sämtliche Richtungen. Der Leipziger Flughafen ist in 30 Minuten erreicht.

WIR STEHEN IHNEN FÜR BESICHTIGUNGEN KURZFRISTIG ZUR VERFÜGUNG!