Immobilienpreise

Цены на недвижимость пока не будут снижаться

/0 Комментарии/в /по

Цены на недвижимость могут уравновеситься в 2020 году, несмотря на продолжающийся бум на рынке недвижимости. Хотя падение на рынке маловероятно и в этом году, уровень цен сейчас должен развиваться слабее, сообщает строительный кредитный брокер «Интерхип».

Болевой порог потребителя определяет максимальный уровень цен

Рынок недвижимости все больше расслабляется  и успокаивается. Рост замедлился с третьего квартала 2019 года.

Хотя нельзя обобщать этот прогноз для каждого немецкого города, тем не менее считается, что когда-нибудь будут достигнуты уровни цен, при которых люди будут проявлять осторожность.

Источник: www.anlegen-in-immobilien.de                                      Фото: www.pixabay.com.

Unterschreiben

Могут ли владельцы вскоре быть вынуждены продавать пустующую недвижимость?

/0 Комментарии/в /по

Промышленный союз Bauen-Agrar-Umwelt призывает выставлять на продажу объекты, которые не используются в течение минимум  трех лет.

Принцип вместо экспроприации

С учетом нынешней общенациональной нехватки жилья мы не можем позволить себе спекуляции и неиспользованные земли под застройку. Согласно этому плану, промышленный союз должен сделать обязательным для владельцев продажу своего неиспользуемого имущества. Если собственность вакантна в течение не менее трех лет, владельцы вынуждены выставлять ее на продажу. Таким образом, города и муниципалитеты должны получить право на покупку недвижимости. Цена не должна устанавливаться самим владельцем, а должна определяться независимым экспертом. В случае отказа владельцев от продажи, должна быть осуществлена принудительная продажа по рыночной стоимости. При этом, однако, промышленный союз отвергает обвинение в экспроприации и подчеркивает, что данная мера является актом в значении принципа «имущественных обязательств».

Пока неясно, в какой степени требования промышленного союза будут приняты и реализованы.

Источник: www.anlegen-in-immobilien.de           Фото: www.pixabay.com

Renovieren

Ремонт или модернизация ?

/0 Комментарии/в /по

Низкая доля собственности и плохо информированные арендаторы

После Швейцарии Германия является страной с самой низкой долей домовладения в Европе — 53 процента, в чем значительно отстает от таких стран, как Швеция, Бельгия и даже Франция. В результате доля арендаторов относительно высока, а поиск доступной квартиры становится все более затруднительным.

Техническое обслуживание или модернизация

Во многих случаях разница между обслуживанием и модернизацией минимальна. Например, в случае протекания окон у арендодателя есть два варианта. С одной стороны, протечку можно устранить резиновым уплотнителем, что являлось бы мерой технического обслуживания, а с другой стороны, владелец дома может установить новые функциональные окна, что будет пониматься как модернизация. Арендодателю не предписывается, какие меры следует предпринять, так как оговорено только, что арендодатель должен поддерживать надлежащее состояние квартиры.

Источник: www.anlegen-in-immobilien.de          Фото: www.pixabay.com